2024年建筑工程土地登记代理人每日一练强化练习(04.25)

1. [单选题]失踪人被宣告死亡的继承从()日期开始。

A. 申请人申请宣告死亡
B. 申请人收到判决书
C. 人民法院宣告判决
D. 判决书确定的失踪人死亡

2. [单选题]按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有()。

A. 购买权
B. 撤销权
C. 在同等条件下的优先购买权
D. 解约权

3. [多选题]根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征包括（ ）。

A. 留置权的设定必须移转占有
B. 留置权的标的主要为动产或权利
C. 留置权是法定的担保物权
D. 留置权只发生在特定的合同关系中
E. 留置权是具有从属性、不可分性的担保物权

4. [单选题]要约是一种()，它表现在规定的有效期限内，要约人要受到要约的约束。受要约人若按时和完全接受要约条款时，要约人负有与受要约人签订合同的义务；否则，要约人对由此造成受要约人的损失应承担法律责任。

A. 事实行为
B. 法律行为
C. 有效行为
D. 约束行为

5. [多选题]违约金具有的法律特征是（ ）。

A. 违约金的根据是当事人的约定
B. 违约金条款具有一定的任意性
C. 违约金具有补偿性而不具有惩罚性
D. 违约金条款具有从合同的性质
E. 违约金是一种附条件的合同条款

6. [单选题]行政行为是行政主体行使行政职权的行为，行政行为一旦成立即具有法律效力，但并不意味着行政行为具有了实质上的（ ）。

A. 强制性
B. 法律性
C. 合法性
D. 合理性

7. [单选题]下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销
C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
D. 新的债权可能发生

8. [单选题]关于地籍调查表的填写要求，下列表述中错误的是( )。

A. 表中内容填写处原则上不空项
B. 表中填写项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过三处时，整个表作废
C. 填写时，需使用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰、整洁，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称
D. 地籍调查表按一个宗地一个土地使用者填写，共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写

9. [单选题]对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为( )。

A. 控制网平差
B. 控制测量
C. 控制网测量
D. 常规测角

10. [多选题]下列各项属于宗地图的基本内容的有( )。

A. 界址点间距
B. 相邻宗地面积
C. 界址点坐标
D. 宗地权利人名称
E. 界址点位置和编号

11. [多选题]土地、房屋权属（ ）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以获奖方式
E. 以预购方式或者预付集资建房款方式

12. [单选题]依据我国《民法通则》的规定，短期诉讼时效的期间应为(　　)。

A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 4年

13. [多选题]以下不可成为财团法人的是(　　)。

A. 某博物馆
B. 某医院
C. 某基金会
D. 某公司
E. 某协会

14. [单选题]当要约(　　)即为生效。

A. 传达到受要约人并且受要约人理解时
B. 产生时
C. 发出时
D. 传达到受要约人营业地或其住所时

15. [单选题]初始地籍调查成果的验收工作是在( )检查的基础上进行的。

A. 中期
B. 终期
C. 三级
D. 二级

16. [单选题]目前，国土资源行政主管部门对( )颁发证书。

A. 集体土地承包权
B. 集体土地耕作权
C. 集体林地使用权
D. 集体建设用地使用权

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