2024年房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷共用题干题正确答案(01.13)

1. [单选题]纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为( )。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

2. [单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

A. 建筑物的评估价格
B. 建房贷款超期支付的利息
C. 房地产开发成本
D. 与转让房地产有关的税金

3. [单选题]个人住房贷款期限最长为( )年。

A. 25
B. 30
C. 35
D. 40

4. [单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

A. 借款人
B. 抵押权人
C. 抵押登记机构
D. 租赁登记备案部门

5. [单选题]下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。

A. 注意房屋附加价值
B. 观察环境
C. 注意空间布局
D. 注意景观

6. [单选题]贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为( )。

A. 贷款成数
B. 贷款比例
C. 偿还比率
D. 贷款额度

7. [单选题]以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。

A. 租赁价格相对稳定
B. 季节性变化不明显
C. 交易更为频繁
D. 属地区性市场

8. [多选题]以下地形图比例尺中，属于中比例尺的有( )。

A. 1：10000
B. 1:25000
C. 1：50000
D. 1：250000
E. 1：500000

9. [单选题]当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的，超过的部分无效。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

10. [多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

A. 价格
B. 面积
C. 燃气
D. 房屋交付
E. 违约责任

11. [多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，并很快发布了房源信息。

王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含( )。

A. 房屋位置
B. 房屋朝向
C. 地籍图
D. 房屋户型图

12. [多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

A. 核实李某身份
B. 收取看房费
C. 承诺1个月内实现成交
D. 出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

13. [多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，并很快发布了房源信息。

按照规定李某应缴纳的税种为( )。

A. 契税
B. 个人所得税
C. 营业税
D. 印花税

14. [多选题]在存量房买卖查验时，房地产经纪人员需要准备好( )。

A. 验房工具
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交接单
D. 房屋产权证书
E. 物业服务合同

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/orwq7x.html