2024年建筑工程房地产估价师每日一练(05.23)

1. [多选题]建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。（ ）

A. 错

2. [多选题]漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为，不构成犯罪。（ ）

A. 错

3. [单选题]按建筑物的层数分类，高层建筑是指( )层的建筑。

A. 1～3
B. 4～6
C. 7～9
D. 10层以上

4. [多选题]民用建筑根据建筑物的使用功能，可分为( )两大类。

A. 居住建筑
B. 公共建筑
C. 高层建筑
D. 低层建筑
E. 多层建筑

5. [多选题]在计算国产标准设备原价时，一般采用带有备件的原价。（ ）

A. 对

6. [单选题]下列关于需求规律，表述错误的是（ ）。

A. 在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B. 需求量随商品本身价格的下降而增加
C. 需求量随商品本身价格的上升而增加
D. 需求量随商品本身价格的上升而减少

7. [多选题]下列关于需求函数数学表达式中，说法错误的是（ ）。

A. 将影响商品需求的各种因素作为自变量
B. 将需求作为因变量
C. 将影响商品需求的各种因素作为因变量
D. 将需求作为自变量
E. 将供给作为自变量

8. [多选题]在市场趋势分析中，时间序列分析法包括（ ）。

A. 市场因子推演法
B. 简单平均法
C. 移动平均法
D. 加权移动平均法
E. 指数平滑法

9. [多选题]根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。

A. 错

10. [多选题]估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。（ ）

A. 对

11. [单选题]下列房地产中，( )包含无形资产。

A. 公寓
B. 汽车加油站
C. 办公楼
D. 商业门市

12. [单选题]在居住区附近有一铁路，那么最可能造成居住区房价降低的因素是( )。

A. 心理因素
B. 交通因素
C. 噪声因素
D. 卫生因素

13. [单选题]下列文书中，不属于要约邀请的是（ ）。

A. 拍卖公告
B. 中标通知书
C. 招股说明
D. 寄送的价目表

14. [多选题]下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A. 旅游设施用地
B. 商品住宅开发用地
C. 廉租住房用地
D. 高新技术研发用地
E. 烟草企业用地

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