房地产估价师2024年模拟考试系统345

1. [多选题]下列关于业主的权利和义务，表述正确的是( )。

A. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E. 业主不得以放弃权利不履行义务

2. [多选题]工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）

A. 对

3. [多选题]保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。

A. 对

4. [单选题]衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为( )。

A. 投资利润率
B. 成本利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率

5. [单选题]在成熟的房地产市场中，房地产业的主体是( )。

A. 房地产开发经营业
B. 物业管理业
C. 房地产咨询业
D. 房地产经纪业

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