房地产估价师2024年考试试题及答案(8AH)

1. [单选题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是( )万元。

A. 750
B. 850
C. 1100
D. 1600

2. [多选题]现金支票只限于通过银行划转存款。（ ）

A. 错

3. [单选题]房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（ ）的方式支付。

A. 一次付清
B. 支付定金
C. 分期支付
D. 以一定日期为最后期限一次付清

4. [多选题]一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、项目总说明、目录、正文、附表和附图6个部分。（ ）

A. 错

5. [多选题]在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。

A. 隐含估价对象范围不同
B. 参数选取不合理
C. 估价作业日期不同
D. 价值类型选取不合理
E. 选用的估价方法不切合估价对象

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