2024年建筑工程房地产估价师每日一练(08.02)

1. [多选题]《中华人民共和国担保法》规定："乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。"（ ）

A. 错

2. [多选题]下面属于开发商定价方法的是( )。

A. 成本导向定价法
B. 目标导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 市场导向定价法

3. [多选题]我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况。

A. 对

4. [多选题] 2009年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以300万元的土地使用权出让金取得了一块普通商品住房项目建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资800万元，建设工期为两年。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。因此，B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了验收。

按照规定，B房地产开发公司申请商品房预售许可，应当向A市房地产管理部门提交下列( )等证件及资料。

A. 《营业执照》和资质证书
B. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
C. 商品房预售方案
D. 在建工程抵押合同

5. [多选题]利用金融杠杆进行房地产投资，总是会带来权益投资正回报的。（ ）

A. 错

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