土地估价师2024年模拟试题235

1. [多选题]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换、出租和赠与。( )

A. 错

2. [单选题]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括( )。（2000年真题）

A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

3. [多选题]与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点( )。

A. 征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准
B. 征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费
C. 征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同
D. 征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强
E. 征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同

4. [多选题]按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。( )

A. 错

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