房地产估价师2024年高效提分每日一练(08.16)

1. [多选题]物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）

A. 错

2. [多选题]内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。

A. 对

3. [多选题]收益性物业管理中的运营费用包括（ ）。

A. 固定资产折旧费
B. 企业管理费及利润
C. 保险费
D. 房产税
E. 大修理基金

4. [多选题]进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（ ）

A. 错

5. [单选题]下列关于地籍图的表述中，不正确的是（ ）。

A. 地籍测量绘制的图件称为地籍图，它是表示土地产权、地界和分区的平面图
B. 城市地籍图比例一般为1：500
C. 宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图
D. 宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或小于1：500

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