2024年建筑工程房地产估价师模拟考试库351

1. [单选题]房地产业属于第（ ）产业。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

2. [单选题]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证

3. [单选题]( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。

A. 永久荷载
B. 长期荷载
C. 可变荷载
D. 偶然荷载

4. [单选题]同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（ ）。

A. 互补性
B. 权益差别
C. 替代性
D. 外部环境差异

5. [单选题]某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( )万元。

A. 500
B. 750
C. 900
D. 950

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