房地产估价师2024年冲刺密卷详细答案(09.10)

1. [多选题]预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力。

A. 错

2. [单选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是( )。

A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

3. [多选题]电气安装工程，属于单位工程。（ ）

A. 对

4. [单选题]运用市场法估价的步骤顺序是( )。

A. 搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B. 搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C. 搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D. 选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

5. [多选题]房地产投资的可行性研究工作阶段包括( )。

A. 接受委托
B. 投资机会研究
C. 初步可行性研究
D. 详细可行性研究
E. 项目评估与决策

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