2025年建筑工程房地产估价师专项练习每日一练(03.21)

1. [多选题]在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为( )。

A. 永久荷载
B. 长期荷载
C. 可变荷载
D. 偶然荷载
E. 短期荷载

2. [多选题]净收益每年不变的公式的作用有( )。

A. 用于计算积算价格
B. 用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算
C. 用于比较不同年限价格的高低
D. 用于市场法中因年限不同进行的价格调整
E. 用于计算报酬率

3. [单选题]在路线价法中，不做交易情况修正的理由是( )。

A. 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B. 在计算路线价时交易情况已经修正
C. 该价格还要加价或减价修正
D. 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

4. [多选题]对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）

A. 错

5. [多选题]以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与缴纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上，可以转让。( )

A. 错

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