2024年建筑工程房地产经纪人考前模拟考试309

1. [单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某应缴纳住房租赁手续费最高为( )元。

A. 40
B. 80
C. 100
D. 550

2. [多选题]信用的基本特征有( )。

A. 单向性
B. 暂时性
C. 偿还性
D. 收益性
E. 风险性

3. [单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

A. 企业经营状况
B. 企业经营类型
C. 企业地理位置
D. 企业的发展需求

4. [单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D. 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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