2024年土地估价师历年考试试题试卷(3AF)

1. [多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限。( )

A. 错

2. [多选题]未成年人的土地权利，应当由其申请登记。( )

A. 错

3. [单选题]在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为( )。

A. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
B. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率
C. 投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率
D. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

4. [多选题]某县根据国家规定．已经制定并公布实施了统一年产值和征地区片综合地价标准。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。就上述内容，回答以下几小题的问题。

按照有关规定，制定征地区片综合地价的方法主要包括( )。

A. 农用地价格修正法
B. 征地案例比较测算法
C. 年产值倍数法
D. 基准地价修正法

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