2024年房地产经纪人冲刺密卷全部答案(11.15)

1. [多选题]以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有( )。

A. 修建铁路会使得房地产价格增值
B. 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C. 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D. 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E. 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

2. [多选题]关于居间合同与委托合同的说法，正确的有( )。

A. 居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同
B. 委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同
C. 居间合同是有偿合同
D. 委托合同可能是无偿合同
E. 委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

3. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。

A. 印花税
B. 营业税
C. 个人所得税
D. 土地增值税

4. [多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某( )。

A. 对所认购住房的所有权
B. 所认购住房的成交价格
C. 签订《商品房买卖合同》的具体时间
D. 与甲企业纠纷的解决途径

5. [多选题]采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

A. 成本小
B. 简单易行
C. 受众面广
D. 成交可能性大
E. 不受时间、场地限制

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