2024年建筑工程资产评估师历年考试试题集锦(9AB)

1. [单选题]以下关于资产利用率的说法，正确的是( )。

A. 资产利用率>1时，表示开工不足
B. 资产利用率<1时，表示资产超负荷运转
C. 资产利用率=1时，表示资产满负荷运转
D. 资产利用率=0时，表示资产满负荷运转

2. [多选题]下列各项涉及债务人财产的行为中，属于破产无效行为的是( )。

A. 以明显不合理的价格进行交易
B. 对未到期的债务提前清偿
C. 虚构债务
D. 为逃避债务而隐匿、转移财产
E. 承认不实债务

3. [多选题]某栋18层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场勘查时发现，建筑物使用年限已久，顶层混凝土局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。 要求： 1．指出箱形基础的组成构件。 2．指出剪力墙建筑物的结构特征。 3．指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。

A. 1．钢筋混凝土的顶板、底板、纵横承重隔板组成。 2．具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，承受楼板较大的垂直荷载和水平方向的荷载及地震作用对建筑物产生的剪切力，侧向刚度大。 3．楼板→剪力墙→基础。

4. [单选题]在变更测量中，以下不属于权属变更测量的内容是( )。

A. 土地使用权界的调整
B. 房屋买卖、交换等引起的权属的转移
C. 道路、广场、河流的拓宽、改造
D. 征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界线的变化

5. [多选题]在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是( )。

A. 资产实际收益额
B. 资产未来收益额
C. 资产客观收益额
D. 资产历史收益额

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