2024年房地产估价师冲刺密卷全部答案(10.19)

1. [多选题]租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）

A. 对

2. [单选题]某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

该房屋建筑的结构类型为（ ）。

A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构

3. [单选题]（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A. 用益物权
B. 担保物权
C. 抵押权
D. 租赁权

4. [单选题]对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用( )求取。

A. 指数调整法
B. 工料测量法
C. 单位比较法
D. 分部分项法

5. [多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。

A. 电梯折旧费
B. 租赁保证金利息
C. 房地产税
D. 企业(个人)所得税
E. 房屋保险费

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ovyxg5.html