2022建筑工程房地产估价师模拟系统162

1. [多选题]房地产业在我国是一个既古老又新生的产业。我国在1949年以前，土地是以公有制为基础的，房产是以私有制为基础的。（ ）

A. 错

2. [多选题]房屋征收范围确定后，以下不予补偿的包括( )。

A. 新建的房屋
B. 扩建的房屋
C. 改建的房屋
D. 转让的房屋
E. 改变房屋用途不当增加补偿费用的房屋

3. [多选题]房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（ ）

A. 对

4. [单选题]占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（ ）。

A. 提高10%
B. 提高30%
C. 提高50%
D. 提高100%

5. [单选题]下列关于防震缝，表述错误的是( )。

A. 防震缝是防止由地震的影响而设置的变形缝
B. 地震烈度6度以下地区的建筑必须设防
C. 地震烈度9度以上的地区，一般避免进行工程建设
D. 防震缝应沿建筑的全高设置

6. [多选题]按照建筑跨度可以将工业建筑分为( )。

A. 生产厂房
B. 单跨厂房
C. 多跨厂房
D. 纵横跨厂房
E. 库存厂房

7. [单选题]下列关于金融工具的特征是不平衡的，说法不正确的是( )。

A. 一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关
B. 一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关
C. 金融工具的收益性与安全性往往也呈负相关
D. 金融工具的流动性与安全性呈正相关

8. [单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

9. [单选题]为了应对亚洲金融危机的影响，1998年中国政府采取了积极的财政政策和货币政策^{(fiscal policy and monetary policy)}，在增加政府投资的同时，加大了城镇住房制度改革和住宅建设投资支持力度，提出将住宅建设培育为国民经济新的增长点。这是投资的作用中的( )。

A. 与企业发展密切相关
B. 是一个国家经济增长的基本推动力
C. 可以促进人民生活水平的提高
D. 有利于国家的社会稳定和国际交往

10. [多选题]投资型物业购买者购买行为受( )的制约。

A. 房地产投资收益水平
B. 其他投资工具的收益水平
C. 市场内使用者需求特点、趋势和偏好
D. 购买者自身特点偏好
E. 该物业的地理位置

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