2022建筑工程房地产估价师易错每日一练(11月08日)

1. [单选题]建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件^{(documentary evidence)}，建设二期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 50%

2. [单选题]直接成本利润率=( )／（土地取得成本+开发成本）。

A. 销售收入^{(sales income)}
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润

3. [单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9

4. [多选题]收益法中的运营费用不同于^{(different from)}会计上的成本费用，如前者不包含( )。

A. 所得税
B. 土地摊提费
C. 改扩建费
D. 房屋火灾保险费
E. 房地产税

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