评估国有土地使用权出让价格时，应遵循( )等要求。

【名词&注释】

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[多选题]评估国有土地使用权出让价格时，应遵循( )等要求。

A. 土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B. 用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C. 采用两种以上的方法进行评估
D. 估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E. 搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

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学习资料：

[单选题]根据地租理论，最劣等土地的级差地租( )。

A. 等于零
B. 大于零
C. 大于1
D. 等于1

[多选题]当事人在接到听证通知书后，应当准时到场；无正当理由不到场的，或者未经听证主持人允许中途退场的，视为放弃听证。放弃听证的，记入听证笔录。( )

A. 对

[单选题]我国的土地价格不包含( )。

A. 土地所有权价格
B. 土地使用权价格
C. 土地租赁权价格
D. 土地抵押权价格

[多选题]下列关于维修资金的表述中，不正确的有( )。

A. 维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大、中修和更新、改造
B. 售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入
C. 业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D. 业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E. 商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定

[单选题]在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。

A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 40％

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