大跨度厂房指跨度在15m以上的单层工业厂房，其中跨度为15～30m的

【名词&注释】

钢结构(steel structure)、违约责任(liability for breach of contract)、承包人(contractor)、强制执行(enforcement)、基础上(basis)、委托合同(authorization contract)、出让金(remise money)、估价师(appraiser)、发包人、商品住宅项目(commodity residence project)

[判断题]大跨度厂房指跨度在15m以上的单层工业厂房，其中跨度为15～30m的厂房以钢筋混凝土结构为主，跨度在36m及36m以上的厂房以钢结构为主。（ ）

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师^(appraiser)所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。

A. 划拨土地应补交的出让金^{(remise money)}
B. 已抵押担保的债权数额
C. 发包人拖欠承包人的建设工程价款
D. 强制执行费用
E. 估价费用

[单选题]某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（ ）。

A. 75%
B. 79%
C. 81%
D. 84%

[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业 方案的内容主要包括（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任

[单选题]某商品住宅项目^{(commodity residence project)}位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ ）。

A. 目标定价法
B. 领导定价法
C. 随行就市定价法
D. 认知价值定价法

[单选题]若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

A. 本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B. 本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
D. 若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/oy48zj.html