2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，

【名词&注释】

地震烈度(seismic intensity)、言谈举止、社区居委会(community committee)、迅猛发展(rapid development)、集体土地使用权(the right to use collective land)、《城市房地产管理法》、房地产经纪人、防震措施、出谋划策(give counsel)、特许加盟连锁

[单选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策^{(give counsel)}。

甲公司的经营模式为( )。

A. 直营连锁模式
B. 特许加盟连锁模式
C. 独立经纪人模式
D. 有店铺模式

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学习资料：

[多选题]下列房地产可以设定抵押的有( )。

A. 国有土地上依法取得的房屋
B. 以出让方式取得的土地使用权
C. 集体土地使用权
D. 乡、村企业的厂房
E. 用于市政的房地产

[单选题]下列工业用地中，属于二类工业用地的是( )。

A. 食品工业用地
B. 电子工业用地
C. 造纸工业用地
D. 采掘工业用地

[多选题]关于地震的说法，正确的是( )。

A. 地震震级小于3级时人无感觉；3级以上人有感觉
B. 5级以上的地震会造成破坏
C. 地震烈度6度及以下的地区，一律不采取专门的防震措施
D. 地震烈度9度以上的地区，不宜选作城市建设用地
E. 建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

[单选题]对写字楼销售人员进行筛选与培训时，应注重销售人员的( )。

A. 商务形象与气质
B. 业务代办能力
C. 公共安全意识
D. 商务决策意识

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为( )。

A. 经常向客户赠送小礼品
B. 向客户提供有效的解决方案
C. 尽可能满足客户提出的所有要求
D. 尽可能引导客户调整对价格的期望

[多选题]房地产抵押贷款方案主要组成要素有( )。

A. 贷款类型
B. 贷款比率
C. 收入还贷比
D. 贷款期限
E. 贷款偿还方式

[单选题]房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%

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