2022房地产经纪人协理职业资格模拟考试系统299

1. [单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

A. 10
B. 20
C. 50
D. 80

2. [多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

A. 影像的方式
B. 纸张载体
C. 计算机
D. 计算机联机系统
E. 云技术

3. [单选题]房地产经纪服务合同的签订方是( )。

A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
B. 房地产经纪人员和第三方
C. 第三方和委托人
D. 房地产经纪机构和委托人

4. [单选题]一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的( )。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%

5. [多选题]交易资金监管的积极作用有( )。

A. 保障交易安全
B. 简化了交易手续
C. 规范了交易流程
D. 提高交易效率
E. 规范市场秩序

6. [单选题]房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以( )罚款。

A. 2万元
B. 1万元以上3万元以下
C. 1万元
D. 1万元以上2万元以下

7. [单选题]设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后，该房屋的权属证书应当由( )保管。

A. 抵押人
B. 抵押权人^(mortgagee)
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关

8. [多选题]相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。

A. 房屋买卖居间主要是媒介居间
B. 房屋买卖居间主要是报告居间
C. 房地产居间报酬的支付方不确定
D. 房地产居间合同委托人的义务更多
E. 房地产居间关系一般通过书面合同确定

9. [单选题]新建商品房交付使用^{(initiation into service)}时存在质量问题，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。

A. 出卖人
B. 买受人
C. 房地产经纪机构
D. 出卖人和买受人平均

10. [多选题]存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。

A. 成交价格
B. 付款方式
C. 房屋交付日期
D. 房屋的套内使用面积
E. 房屋维修责任

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