下列可以不计入用地面积的范围包括( )。

【名词&注释】

地形图(topographic map)、排水沟(drain)、市政建设(municipal construction)、商品房预售(forward commercial housing selling)、地籍图(cadastral map)、预售许可证(permit for presale)、商品房住宅小区

[多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括( )。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E. 其他按规定不计入宗地的面积

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学习资料：

[单选题]用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图的是（ ）。

A. 地形图
B. 地籍图
C. 宗地图
D. 房产图

[单选题]某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证^{(permit for presale)}》，准许销售300套。

该项目竣工后，建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房，应由( )申请登记。

A. 甲企业
B. 全体业主共同
C. 业主委员会
D. 物业服务企业

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