评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分

【名词&注释】

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[多选题]评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第1年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。 (2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1．5。 (3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。 要求： 1．确定该企业整体资产评估值。 2．企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

A. 1．(1)企业未来5年的预期收益额分别为： 第1年：200（万元） 第2年：200×(1+10%)=220（万元） 第3年：220×(1+10%)=242（万元） 第4年：242×(1+10%)=266．2（万元） 第5年：266．2×(1+10%)=292．82（万元） (2)折现率=8%+（12%-8%）×1．5=14% (3)整体评估值=200×(1+14%)^-1+220×(1+14%)[~-2.gif]+242×(1+14%)[~-3.gif]+266．2×(1+14%)[~-4.gif]+292．82×(1+14%)[~-5.gif]+300÷14%×(1+14%)[~-5.gif]=1930．79（万元） 或前5年收益现值：200×(1+14%)^-1+220×(1+14%)[~-2.gif]+242×(1+14%)[~-3.gif]+266．2×(1+14%)[~-4.gif]+292．82×(1+14%)[~-5.gif]=817．79（万元） 第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+140%)[~-5.gif]=1113（万元） 评估值=817．79+1113=1930．79（万元） 2．企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330．79万元作为该企事业的商誉处理。

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学习资料：

[单选题]电力变压器空载运行时的效率一般为( )。

A. 1
B. 95%以上
C. 90%～95%
D. 0

[单选题]《资产评估准则--基本准则》遵循国际惯例重新定义了( )概念。

A. 评估假设
B. 价值类型
C. 评估前提
D. 资产评估

[多选题]下列客体中，能作为物权客体的有( )。

A. 电力
B. 行为
C. 土地使用权
D. 房屋
E. 林木

[单选题]卷材类饰面一般用( )的方法将装饰材料安装在内墙面。

A. 裱糊
B. 粘贴
C. 贴挂
D. 直接镶贴

[单选题]运用资产基础法评估企业价值时，( )一般不应再作为评估对象。

A. 预付费用
B. 固定资产大修理费
C. 房租摊余价值
D. 书报费摊余价值

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