违约金具有的法律特征是（ ）。

【名词&注释】

商业秘密(trade secret)、可更新性(renewable property)、本科学历(undergraduate diploma)、可识别性(identifiability)、博士学位(doctoral degree)、证明文件(documentary evidence)、双学士学位、发生变化、全国范围内(nationwide scope)、特殊用地

[多选题]违约金具有的法律特征是（ ）。

A. 违约金的根据是当事人的约定
B. 违约金条款具有一定的任意性
C. 违约金具有补偿性而不具有惩罚性
D. 违约金条款具有从合同的性质
E. 违约金是一种附条件的合同条款

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学习资料：

[多选题]地役权原始取得的方式有（ ）。

A. 依无偿合同
B. 依有关的司法解释
C. 依有偿合同
D. 依当地的风俗约定
E. 依长期持续利用的事实

[单选题]2002年1月1日起，在全国范围试行《土地分类（试行）》。《土地分类（试行）》采用三级分类，其中一级类分为（ ）。

A. 农用地、交通用地和未利用地
B. 住宅用地、交通用地、特殊用地
C. 农用地、建设用地和未利用地
D. 住宅用地、建设用地、特殊用地

[多选题]根据地籍要素的特性，地籍编号系统应遵循的原则有( )等。

A. 合适性
B. 惟一性
C. 统一性
D. 可延展性
E. 实用性

[多选题]地上物及地貌包括用地范围内及外延区域的各类垣栅管线、（ ）及地类符号注记等。

A. 房屋
B. 田地
C. 水面界线
D. 斜坡
E. 道路界线

[多选题]可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有()。

A. 取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年
B. 取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年
C. 取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
D. 取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
E. 取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年

[多选题]下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是()。

A. 申请人是地址变更前的土地权利人
B. 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记
C. 申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D. 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E. 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

[单选题]( )主要反映静态的财产关系，也就是财产的归属关系。

A. 债权
B. 物权
C. 财产权
D. 土地使用权

[多选题]当事人在合同的订立过程中有行为过错，并给对方造成损失的，应当承担缔约过失责任。此类情形包括( )。

A. 提供虚假情况的
B. 故意隐瞒与订立合同有关重要事实的
C. 经过艰苦的谈判但最终未签订合同的
D. 泄露对方商业秘密的
E. 假借订立合同，恶意进行磋商的

[单选题]下列各项不属于初始地籍调查成果评定内容的是( )。

A. 地籍要素测量
B. 质量检查结果分析
C. 权属调查
D. 文字材料

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