张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、市场分析(market analysis)、购物中心(shopping center)、超级市场(supermarket)、固定成本(fixed cost)、集体所有(collective owned)、房地产开发公司、房地产开发商、离差平方和(sum of squares of deviations)、单位面积(unit area)

[判断题]张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。（ ）

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学习资料：

[多选题]房地产市场分析可以帮助开发商（ ）。

A. 选择合适的项目位置
B. 寻找投资合作伙伴
C. 确定满足市场需求的产品类型
D. 判断租买时机
E. 进行土地使用权出让决策

[单选题]某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积^{(unit area)}的可变成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。（此题所给条件不全，有问题）

A. 2．0
B. 3．0
C. 4．0
D. 5．0

[多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。

A. 注册结构工程师是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
B. 我国的注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师
C. 注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次
D. 取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务
E. 注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费

[单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。

A. 要求实际值与估计值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为零
B. 要求实际值与估计值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为最小
C. 要求实际值与趋势值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为零
D. 要求实际值与趋势值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为最小

[单选题]某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在w公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，w公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。

A. 请根据以上材料，回答下列问题：
B. 第 110 题 w公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。
C. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
D. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
E. 向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
F. W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

[多选题]零售商业物业的类型有( )。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 超级市场
D. 居住区商场
E. 邻里服务性商店

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