平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指

【名词&注释】

调查结果(investigation results)、设立登记(incorporation registration)、建筑面积(building area)、几何平均数(geometric mean)、行政主管部门(executive branch)、大型购物中心(shopping mall)、法定程序、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、公开市场价值(open market value)、人民政府(s government)

[判断题]平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数（ ）

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[单选题]下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。

A. 有不少于1000万元人民币的实有资本
B. 货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
C. 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府^{(s government)}批准后。方可向工商行政管理部门申请设立登记
D. 一个城市原则上只设一个担保公司

[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是（ ）。

A. 自行改变
B. 经上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}批准改变
C. 经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续
D. 经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

[单选题]（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值^{(open market value)}进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

A. 房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%

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