2022房地产估价师知识点汇总每日一练(11月02日)

1. [多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。

A. 矿藏、森林、草原
B. 水流、山岭、滩涂
C. 森林、山岭、荒地
D. 森林、水流、荒地
E. 草原、滩涂、荒地

2. [单选题]房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。

A. 利润总额
B. 投资利润
C. 税后利润
D. 可分配利润

3. [单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。

A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83

4. [单选题]（ ）是指在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究^{(preliminary feasibility study)}
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

5. [单选题]临街深度价格修正率^{(correction rate)}表的制作形式有( )。

A. 单独深度价格修正率^{(correction rate)}
B. 累计深度价格修正率^{(correction rate)}
C. 平均深度价格修正率^{(correction rate)}
D. 以上均正确

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