以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、施工人员(constructer)、财务决算(financial accounts)、《物权法》(the property rights law)、保险合同当事人(parties of insurance contract)、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)、住宅建设用地使用权、车行道宽度、工业用地出让

[多选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（ ）

A. 错

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学习资料：

[单选题]目前，工业用地出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。（ ）

A. 错

[单选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

D房地产开发公司开展此项目，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

A. 2000
B. 2500
C. 3000
D. 3500

[多选题]禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。

A. 对

[多选题]依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。

A. 对

[单选题]除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的（ ）。

A. 财务决算报告
B. 施工人员变动情况
C. 竣工图
D. 物业服务企业招标文件

[单选题]下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是( )。

A. 识别投资项目可能面临的风险
B. 测算风险发生的概率大小
C. 分析风险产生的原因
D. 提出风险应对的建议

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