城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。

【名词&注释】

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[单选题]城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。

A. 土地实际利用状况
B. 设定内涵条件下的评估地价
C. 现状条件下的评估地价
D. 评估时间

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学习资料：

[多选题]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括( )。(2002年真题)

A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 房屋折旧费
D. 利息

[多选题]出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权。( )

A. 错

[单选题]在房地产开发经营风险中，( )属于总体风险。

A. 企业管理不善
B. 财务坏账
C. 人员变更
D. 地震

[多选题]《建设项目用地预审管理办法》规定，需备案的建设项目在办理备案手续前，由建设单位提出用地预审申请。( )

A. 错

[单选题]土地利用的基本类型中，批发零售用地属于( )。

A. 工矿仓储用地
B. 公共管理与公共服务用地
C. 住宅用地
D. 商服用地

[单选题]土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括( )。

A. 控制作用
B. 协调作用
C. 分异作用
D. 组织和监督作用

[单选题]《土地估价报告备案办法（试行）》规定，同一企业涉及在2个以上省（自治区、直辖市）审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批( )。

A. 到国土资源部备案
B. 到其中一个省（区、市）备案
C. 分别到宗地所在省（区、市）备案
D. 分别到宗地所在市、县备案

[多选题]自2006年度起全国土地估价师资格考试，考试合格成绩在连续2个考试年度内滚动有效。( )

A. 错

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由( )组织实施。

A. A市人民政府
B. A市人民政府国土资源行政主管部门
C. B县人民政府
D. B县人民政府国土资源行政主管部门

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