甲公司拥有的某汽车加油站，于1年前进行了装修改造。站内建有营

【名词&注释】

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[多选题]甲公司拥有的某汽车加油站，于1年前进行了装修改造。站内建有营业楼及加油棚各1幢。有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整，甲公司拟放弃加油站业务，为此转让该加油站，委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值。 请问： 1．该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些？ 2．乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些资料？

A. 评分要求： 1．(1)加油站的房屋（1分）、构筑物（1分）及其占用范围内的使用权。（1分） (2)加油站的设施设备以及工器具等动产。（1分） (3)加油站的特色装饰装修。（1分） (4)加油站的特许经营权。（1分） 2．(1)加油站的房地产权属证书（房屋所有权证、国有土地使用证）。（1分） (2)加油站的设施设备情况（储油罐、加油机等的数量、型号、规格等）。（1分） (3)加油站的营业执照、特许经营资质证书、特许经营权出让合同。（1分） (4)加油站近3年的经营状况及财务报表。（1分）

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[多选题]融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括（ ）。

A. 政策风险
B. 资金供应风险
C. 经营风险
D. 利率风险
E. 汇率风险

[多选题]办理商业汇票应遵守下列（ ）原则和规定。

A. 使用商业汇票的单位，必须是在银行开立账户的法人
B. 商业汇票在同城和异地均可使用
C. 签发商业汇票必须以合法的商品交易为基础
D. 商业汇票一律不记名，允许背书转让
E. 商业汇票由银行印制和发售

[多选题]土地增值税的扣除项目包括了与转让房地产有关的税金。（ ）

A. 对

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