土地估价师2022模拟在线题库263

1. [多选题]土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。( )

A. 对

2. [多选题]乡镇企业建设用地的具体要求^{(concrete requirements)}是( )。

A. 应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B. 应当符合土地利用年度计划
C. 坚持合理布局，综合开发，配套建设
D. 涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批
E. 涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批

3. [多选题]地役权是指按照合同约定利用本人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。( )

A. 错

4. [多选题]土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。( )

A. 对

5. [多选题] W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2013年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等10名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件鼓励他们参加土地估价师考试，2013年底，张某、刘某等3人通过了当年的土地估价师资格考试。据此背景，请回答以下问题：

如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当( )。

A. 具有5名以上专职土地估价师
B. 具有7名以上专职土地估价师
C. 具有50万元以上注册资金^{(registered fund)}
D. 向中国土地估价师协会注册

6. [单选题]有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则( )。

A. 甲平均数代表性高于乙
B. 乙平均数代表性高于甲
C. 甲、乙平均数代表性相同
D. 无法直接比较甲乙平均数代表性大小

7. [多选题]工业用地的特点有( )。

A. 宗地面积大
B. 开发量大
C. 收益小或者收益不明显
D. 主要分布在城市郊区及经济开发区
E. 市场活跃

8. [单选题]争议一方为中央国家机关^{(central state organ)}或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，由( )处理。

A. 县级国土资源行政主管部门
B. 设区的市、自治州国土资源行政主管部门
C. 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门
D. 国土资源部

9. [单选题]经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为( )万元。

A. 450
B. 600
C. 750
D. 1125

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