物业管理师的执业范围包括（ ）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、财务预算(financial budget)、基本要素(basic elements)、市场需求(market demand)、主要内容(main contents)、实践经验(practical experience)、买方市场(buyer market)、物业管理师

[多选题]物业管理师的执业范围包括（ ）。

A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验^{(practical experience)}

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学习资料：

[单选题]在物业交易环节，增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使物业价格( )。

A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 无关联

[单选题]下列选项中，( )不属于招标文件必须包括的内容。

A. 招标机构的资质
B. 物业管理方案
C. 投标函
D. 投标报价

[单选题]不属于市场调查主要内容的是( )。

A. 市场需求调查
B. 市场供给调查
C. 销售渠道调查
D. 竞争结构调查

[单选题]在买方市场^{(buyer market)}下，成交价格会( )。

A. 偏向最低卖价
B. 偏向最低买价
C. 偏向最高卖价
D. 偏向最高买价

[多选题]风险由( )等基本要素构成。

A. 风险管理
B. 风险识别
C. 风险因素
D. 风险事故
E. 风险损失

[多选题]共用部位、共用设备的经营需要经过( )。

A. 物业管理企业的同意
B. 物业管理企业的服务性质的决定
C. 服务内容的决定
D. 业主的决定
E. 业主选择

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