以下关于房屋征收决定，说法错误的是( )。

【名词&注释】

优先购买权(preemption)、主要原因(main cause)、房地产估价师、假设开发法(hypothetical development method)、国民经济和社会发展、周边环境影响(effect on the environment)、房地产市场价格、不可移动性、长期趋势法、房地产投资规模

[单选题]以下关于房屋征收决定，说法错误的是( )。

A. 市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B. 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C. 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
D. 作出房屋征收决定后应当及时公告

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[多选题]套内建筑面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

A. 错

[单选题]下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是( )，

A. 由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长
C. 与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
D. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

[多选题]集体土地中的宅基地属于土地储备范围。

A. 错

[多选题]基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。

A. 错

[多选题]下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响( )。

A. 房地产买卖
B. 征房地产契税
C. 城市房地产拆迁补偿
D. 房地产抵押
E. 房地产保险

[多选题]广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )

A. 对

[单选题]下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。

A. 房地产转让价格评估
B. 房地产资产入股价值评估
C. 房地产抵押价格评估
D. 房地产拍卖底价评估

[单选题]房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（ ）。

A. 依赖专业管理
B. 效益外溢和转移
C. 异质性明显
D. 变现性差

[单选题]关于假设开发法的说法，错误的是( )。

A. 运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B. 投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C. 假设开发中测算的"扣除项目"金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D. 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

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