关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是( )。

【名词&注释】

国土资源、合法权益(legal rights)、利害关系(interested relation)、听证主持人(hearing manager)、主管部门(department in charge)、赔偿义务机关(organization with indemnifyingobligatio ...)、主管机构(appropriate body)、土地估价师、乡镇人民政府(town government)、估价师协会

[多选题]关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是( )。

A. 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B. 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C. 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D. 土地使用权出租发生在土地一级市场
E. 国有土地租赁发生在土地二级市场

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[多选题]土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )

A. 错

[单选题]闲置土地处置方案，报( )批准后实施。

A. 乡镇人民政府^{(town government)}
B. 乡镇人民政府^{(town government)}国土资源主管机构^{(appropriate body)}
C. 本级人民政府
D. 本级人民政府国土资源主管部门

[多选题]行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。( )

A. 对

[多选题]根据《国土资源听证规定》规定，下列关于听证回避问题，表述正确的是( )。

A. 当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，并说明理由
B. 当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，不用说明理由
C. 听证主持人的回避由主管部门决定
D. 听证员的回避，由听证主持人决定
E. 记录员的回避，由听证主持人决定

[单选题]标定地价是( )地价的一种。

A. 基准
B. 市场交易
C. 宗地
D. 拍卖

[多选题]在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有( )。

A. 设施类型是否齐备
B. 设施价格
C. 设施水平
D. 使用保证率
E. 设施使用频率

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