土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、基本农田(basic farmland)、前提条件(precondition)、农业人口(agricultural population)、投资报酬率(return on investment)、人均耕地面积(farmland areas per person)、彻底改变(completely change)、房地产开发公司、土地使用税(land use tax)、土地补偿费(land compensation)

[多选题]土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变^{(completely change)}或原土地面貌的彻底改变^{(completely change)}，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]土地使用税^{(land use tax)}在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。

A. 对

[单选题]组成总体的前提条件是（ ）。

A. 构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同
B. 构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C. 构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同
D. 构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同

[单选题]对于（ ），物业管理就是房地产资产管理的全部内容。

A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。

A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资报酬率排序插入法
E. 收益乘数法

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费^{(land compensation)}金额最高为（ ）万元。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

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