在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程

【名词&注释】

产品质量、房地产开发、参考价格(reference price)、直接影响(directly affect)、平均发展速度(average speed of development)、商品房销售(residential sales)、商品房交易(commercial housing trading)、持续上升(uninterrupted upward move)、长期趋势法、产品性价比

[填空题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升^{(uninterrupted upward move)}或者下

降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。

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学习资料：

[单选题]政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（ ）。

A. 产品质量
B. 产品性价比
C. 规模和结构
D. 产品档次

[单选题]若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。

A. 14万元
B. 20万元
C. 17万元
D. 不确定

[多选题]在商品房交易^{(commercial housing trading)}中，常见的最低价格有( )。

A. 商品房销售中的起价
B. 拍卖活动中的保留价
C. 拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D. 招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E. 采用收益法确定的参考价格

[单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9

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