2022建筑工程房地产经纪人每日一练冲刺练习(09月25日)

1. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构提供服务的性质为( )。

A. 房地产居间
B. 房地产代理
C. 房地产行纪
D. 房地产信托

2. [多选题]在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。

A. 事先向客户收取信息服务费^{(service charge)}
B. 向客户提出自己的专业观点
C. 将房源信息列表后向客户推荐
D. 只介绍房源的优点以吸引客户
E. 重点介绍与客户需求有关的信息

3. [单选题]下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。

A. 租赁
B. 赠与
C. 互换
D. 继承

4. [单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A. 新建商品房销售代理
B. 存量房^{(houses in stock)}承购代理
C. 存量房^{(houses in stock)}租赁代理
D. 新建商品房租赁代理

5. [单选题]新建商品住房采取集中销售方式的风险是( )。

A. 对客户没有约束力
B. 前期积累客户容易流失
C. 客户可能自动放弃购房
D. 易因流程不当引发客户不满

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