实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用( )。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、无形资产(intangible assets)、现金流(cash flow)、使用价值(use value)、压力机(press)、剪板机(plate shearing machine)、直接影响(directly affect)、水压机(hydraulic press)、无形损耗(invisible waste)、锻压设备(forging equipment)

[单选题]实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用( )。

A. 直接资本化法
B. 收益乘数法
C. 现金流折现法
D. 租期及回收金额折现法

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学习资料：

[单选题]无形资产的无形损耗^{(invisible waste)}将直接影响^{(directly affect)}无形资产的( )。

A. 剩余使用价值
B. 自然寿命
C. 有形载体
D. 已使用年限

[单选题]根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用( )。

A. 成本法
B. 直接资本化法
C. 市场法
D. 现金流折现法

[多选题]下列设备中属于锻压设备^{(forging equipment)}的有( )。

A. 压力机
B. 压实机
C. 装修机
D. 水压机^{(hydraulic press)}
E. 剪板机

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