房地产经纪人2022模拟系统261

1. [单选题]房屋征收主体是( )。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 国家

2. [单选题]在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代^{(war years)}，房地产价格就会低落，这说明房地产具有( )。

A. 易受限制性
B. 难以变现性
C. 独一无二性
D. 相互影响性

3. [单选题]为预防"跳单"，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

A. 派人全程跟踪客户
B. 向客户预收看房费
C. 威胁或恐吓客户"跳单"的后果
D. 事先向客户告知"跳单"的危害

4. [单选题]建设工期超过一年的，申请建设工程施工许可证，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

A. 25%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

5. [多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为( )。

A. 抵押合同是购房合同的从合同
B. 抵押合同是要式合同
C. 抵押合同是单务合同
D. 抵押合同是实践合同

6. [单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

A. 首付款比例
B. 贷款价值比
C. 偿还比率
D. 贷款利率

7. [单选题]房地产经纪服务合同的作用不包括( )。

A. 保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全与秩序
C. 将房地产经纪机构的服务"产品化"
D. 节约房地产经纪机构的运行成本

8. [多选题]一个有效的房源信息，应该具备的基本要素包括( )。

A. 业主资料
B. 物业状况
C. 放盘要求
D. 出售价格
E. 来源渠道

9. [单选题]适合在社区开拓客源信息的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 互联网开发法

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/p6xwvz.html