应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按( )计算

【名词&注释】

土地价格(land price)、城市总体规划(urban master planning)、证券交易所(stock exchange)、年度计划(annual plan)、签订合同(sign a contract)、《城乡规划法》(city planning act)、国民经济和社会发展规划、交易方式(transaction mode)、人民政府(s government)、单位面积(unit area)

[单选题]应用成本逼近法评估地价时，单位面积^{(unit area)}土地取得费用应按( )计算。

A. 预算费用
B. 实际发生费用
C. 区域内平均费用
D. 以上都不对

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学习资料：

[多选题]《城乡规划法》规定，城市、县、镇人民政府^{(s government)}应当根据( )，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

A. 城市总体规划
B. 镇总体规划
C. 土地利用总体规划
D. 年度计划以及国民经济和社会发展规划
E. 详细规划

[单选题]剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。（2000年真题）

A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
B. 房地产开发的总收益
C. 房地产的年租收入
D. 房地产的建造总成本和总利润

[单选题]估价期日是指( )。

A. 估价结果对应的日期
B. 开始估价日期
C. 签订合同日期
D. 估价报告交付日期

[单选题]证券在证券交易所采取的交易方式^{(transaction mode)}是( )。

A. 公开的集中竞价
B. 公开一对一销售
C. 公开按规定价格销售
D. 公开按协议价格销售

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