为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应( )。

【名词&注释】

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[多选题]为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应( )。

A. 剖析房地产市场行情
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况

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学习资料：

[单选题] 赵某购买了一套建筑面积100m²、套内建筑面积80m²的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。

该住房每平方米套内建筑面积的价格为( )元。

A. 4000
B. 5000
C. 5500
D. 6250

[单选题]经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的( )。

A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 经销

[单选题]下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是( )。

A. 人均住宅使用面积
B. 房屋新开工面积
C. 实有住宅使用面积
D. 商品房登记销售面积

[单选题]某宗房地产的成交价格为4000元／m²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为( )元／m²。

A. 3680
B. 3800
C. 4200
D. 4320

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A. 合伙人共同出资
B. 合伙人合伙经营
C. 合伙人共担风险
D. 合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

[单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

A. 安全保障权
B. 自主选择权
C. 真情知悉权
D. 被选举权

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