【名词&注释】
法律意识、商品房(commercial housing)、道德风险(moral hazard)、限制性(restriction)、委托人(principal)、房地产经纪人、房屋产权、广告费用、房屋权属登记簿、集资房(house of collective funds)
[多选题]关于房地产登记信息查询的说法,正确的有( )。
A. 房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B. 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C. 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D. 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E. 委托人出具房屋所有权证,房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息
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学习资料:
[单选题]某房地产经纪机构的房地产经纪人缺乏对法律法规了解,未达到上市条件的房屋挂牌销售,进而导致的风险属于( )。
A. 产权瑕疵风险
B. 产权转移风险
C. 法律风险
D. 经纪人道德风险
[多选题]
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为( )。
A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算
[多选题]房屋所有权即房屋产权,包含( )权能。
A. 占有
B. 使用
C. 共有
D. 收益
E. 处分
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