下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括( )。

【名词&注释】

管理条例、利害关系人(interested person)、特别规定(special provisions)、持续健康发展(sustainable and healthy development)、财政负担(financial burden)、非专利技术(non-patent technology)、有关规定(related regulations)、建筑工程承包人、土地使用税(land use tax)、项目总投资(total invest to project)

[多选题]下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括( )。

A. 《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于20%"
B. 项目投资资本金不可以用货币出资
C. 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D. 目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E. 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定^{(related regulations)}，统筹用于( )。

A. 发放住房补贴
B. 房管行政办公经费
C. 改善办公条件
D. 转为廉租住房租金

[多选题]建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税^{(land use tax)}的行为。（ ）

A. 错

[多选题]对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过( )方式，与当前土地使用权拥有者合作，获得土地使用权。

A. 土地使用权划拨
B. 土地转让
C. 公司入股
D. 并购
E. 合伙

[多选题]建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（ ）

A. 对

[多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（ ）。

A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人

[多选题]建筑物实物因素包括（ ）。

A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 朝向
D. 设施设备
E. 装饰装修

[多选题]复利是指计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息。

A. 错

[多选题]在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收入是评估报告使用人或估价关系利害关系人。( )

A. 对

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/pd3oxx.html