一般而言，城市总体规划的期限为20年，近期建设规划的期限为3年

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、城市总体规划(urban master planning)、不存在(there is no)、银行贷款(bank loan)、管理费用、年利率(annual interest rate)、市政公用设施(public utilities)、假设开发法(hypothetical development method)、地下资源(underground resources)、开发利用方式(exploitation mode)

[判断题]一般而言，城市总体规划的期限为20年，近期建设规划的期限为3年。（ ）

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学习资料：

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。

A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B. 取得的土地使用权不包括地下资源^{(underground resources)}、埋藏物和市政公用设施^{(public utilities)}
C. 为某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 某宗土地只能用于商业房地产开发

[多选题]某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。

A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格为50万元
D. 该房地产的实际价格高于50万元
E. 该房地产不存在名义价格

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的操作步骤包括( )。

A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
E. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

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