该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、卫生洁具(sanitary wares)、建筑面积(building area)、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、开发公司(development company)、算术平均法(method of arithmetic average)、规划管理部门、省人民政府(provincial government)、简单算术平均(simple arithmetic mean)、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

A. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B. 向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府^{(provincial government)}批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C. 向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府^{(provincial government)}批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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学习资料：

[单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场

上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地 产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

A. 521 B 533 C 695 D 711

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水

[单选题]实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是（ ）。

A. 过去数据简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}法
B. 过去数据加权算术平均法
C. 未来数据简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}法
D. 未来数据加权算术平均法

[单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。

A. 存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量
B. 存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C. 存量+新开发量+空置房量一拆毁量
D. 存量+新增竣工量一拆毁量

[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。

A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元

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