A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业

【名词&注释】

终极目标(ultimate goal)、稳定物价(valorization)、土地出让金(land transfer fee)、砖木结构(brick-wood structure)、连带责任保证(joint liability guarantee)、建筑平面图(architectural plans)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、独家代理(sole agency)、中央银行货币政策(central bank monetary policy)

[多选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

A. 旁站
B. 巡视
C. 平行检验
D. 仅听取汇报

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学习资料：

[单选题] A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（ ）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 协议出让
D. 挂牌出让

[单选题]用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图，是（ ）。

A. 建筑平面图
B. 建筑剖面图
C. 建筑立面图
D. 总平面图

[单选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

按照题意，该项目商业营业用房采用的建筑形式是( )。

A. 砖木结构建筑
B. 砖混结构建筑
C. 钢筋混凝土结构建筑
D. 钢结构建筑

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}具体可为房地产投资者提供（ ）。

A. 待开发房地产的最高价格
B. 待开发房地产的平均价格
C. 房地产开发项目的预期利润
D. 房地产开发项目的平均利润
E. 房地产开发中可能出现的最高费用

[单选题]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。

A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%

[单选题]住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（ ）。

A. 质押
B. 一般保证
C. 抵押
D. 连带责任保证

[多选题]下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目"经济成本"内涵的有( )。

A. 会计成本+正常利润
B. 会计成本+隐成本
C. 显成本+隐成本
D. 会计成本+经济利润-隐成本
E. 销售收入-经济利润

[多选题]各国中央银行货币政策^{(central bank monetary policy)}的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。( )

A. 对

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