甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建

【名词&注释】

非经营性(non-operating)、高速公路服务区(expressway service area)、高尔夫球场(golf course)、市场价格(market price)、地役权(easement)、不可分性(indivisibility)、写字楼(office building)、承租权(renting right)、经营不善(bad management)、出租率(occupancy rate)

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善^{(bad management)}，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 房屋承租权^{(renting right)}
C. 房屋所有权
D. 土地所有权

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学习资料：

[多选题]建设( )，可以依法划拨土地使用权。

A. 市级医院
B. 旅游设施
C. 部队营房
D. 高速公路服务区非经营性用地项目
E. 高尔夫球场

[多选题]房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的粗部测量。（ ）

A. 错

[单选题]( )是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下，是一种没有任何竞争由一家厂商控制某种产品的市场结构。

A. 完全竞争
B. 寡头垄断
C. 完全垄断
D. 垄断竞争

[多选题]地役权具有的特征包括( )。

A. 地役权是使用他人土地的权利
B. 地役权是使自己土地便利的权利
C. 地役权是不能使自己土地便利的权利
D. 地役权具有从属性
E. 地役权不具有不可分性

[多选题]标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。( )

A. 对

[单选题]下面不是估价作业方案内容的是( )。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 载明估价的基本事项
D. 拟定作业步骤和作业进度

[多选题]有一出租的写字楼^{(office building)}拟选用收益法估价，现需要搜集（ ）等方面的资料。

A. 开发完成后的市场价格
B. 租金水平
C. 竞争性项目
D. 出租率^{(occupancy rate)}或空置率
E. 运营费用

[单选题]厂商经营决策的利润最大化原则是（ ）。

A. 边际收益大于边际成本
B. 边际收益大于平均成本
C. 边际收益大于平均收益
D. 边际收益等于边际成本

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