2022房地产经纪人免费模拟考试题292

1. [单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

A. 剪力墙结构
B. 框剪结构
C. 框架结构
D. 现浇装配式结构

2. [单选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

A. 被代理人单独承担责任
B. 代理人承担责任
C. 被代理人承担主要责任
D. 被代理人和代理人承担连带责任

3. [多选题]下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有( )。

A. 分支机构能独立开展房地产经纪业务
B. 分支机构具有法人资格
C. 分支机构财务独立核算
D. 分支机构首先应以自己的财产对外承担责任
E. 分支机构可以在境外设立分支机构

4. [多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B. 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C. 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D. 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E. 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

5. [多选题]房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。

A. 开发的成本较低
B. 容易取得业主信任
C. 房源信息较全面
D. 较易与业主建立联系
E. 开发的目标性较强

6. [单选题]房屋租赁合同订立( )日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府^{(s government)}房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

7. [单选题]对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

A. 没有环境污染
B. 空间布局合理
C. 维护费用低
D. 地基和基础稳固

8. [多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

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