房地产估价师2025年试题解释(01.26)

1. [单选题]物业管理的全面启动的标志是( )。

A. 竣工验收合格
B. 物业的接管验收
C. 办理房屋所有权证后
D. 物业企业中标

2. [单选题]一般物品的价格是( )的货币表现。

A. 劳动
B. 劳动价值
C. 利息
D. 地租

3. [多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。

A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资报酬率排序插入法
E. 收益乘数法

4. [单选题]运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是( )。

A. 开工日期
B. 估价时点
C. 取得待开发土地的日期
D. 开始出售开发完成后的房地产的日期

5. [单选题]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。

A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/pg3onx.html